Job Description

PT KA Properti Manajemen, atau yang lebih dikenal dengan KAI Properti, merupakan salah satu anak perusahaan strategis dari PT Kereta Api Indonesia (Persero). Perusahaan ini berdiri pada tahun 2009 dengan tujuan utama memberikan dukungan pada induk perusahaan dalam pengelolaan aset properti, pengembangan bisnis konstruksi, hingga penyediaan layanan perawatan infrastruktur perkeretaapian. Kehadirannya menjadi bagian penting dalam rantai bisnis perkeretaapian nasional sekaligus mendukung pembangunan sektor properti dan jasa konstruksi di Indonesia.

Sebagai anak perusahaan BUMN, KAI Properti berperan mengoptimalkan potensi bisnis yang tidak hanya berfokus pada sektor transportasi, tetapi juga menyentuh bidang-bidang vital lainnya seperti proyek konstruksi, pengembangan kawasan properti komersial, perdagangan, serta layanan perawatan sarana-prasarana perkeretaapian. Bidang usaha ini menjadikan KAI Properti sebagai perusahaan dengan lingkup kerja yang luas dan peluang pengembangan karier yang besar bagi tenaga profesional yang ingin berkontribusi di sektor strategis nasional.

Bidang Usaha Utama

1. Proyek Konstruksi

   • Pembangunan dan perawatan jalan serta jembatan.

   • Pembangunan gedung, fasilitas umum, dan infrastruktur penunjang lainnya.

   • Pengelolaan jaringan telekomunikasi dan instalasi listrik aliran atas.

2. Pengembangan Properti

   • Pembangunan dan pengelolaan area pertokoan, pusat perbelanjaan (mall), serta kawasan komersial lainnya.

   • Pengelolaan hotel dan fasilitas perumahan modern.

3. Perdagangan (Trading)

   • Penyediaan barang dan jasa, terutama pengadaan mesin, material konstruksi, serta fasilitas transportasi.

4. Perawatan Infrastruktur Perkeretaapian

   • Meliputi layanan perbaikan jalan rel, jembatan, dan fasilitas pendukung operasional perkeretaapian lainnya.

Visi dan Misi

• Visi: Menjadi perusahaan properti dan jasa konstruksi umum, terutama pada bidang prasarana perkeretaapian, yang terpercaya dan profesional.

• Misi:

  • Menyediakan layanan konstruksi dan properti dengan standar kualitas tinggi.

  • Mendukung pertumbuhan bisnis perkeretaapian nasional melalui pengelolaan infrastruktur yang handal.

  • Memberikan kontribusi nyata dalam pembangunan nasional melalui pengembangan properti modern.

  • Menciptakan peluang kerja bagi tenaga profesional yang kompeten, berintegritas, dan inovatif.

Dengan dukungan pengalaman lebih dari satu dekade, KAI Properti kini hadir sebagai perusahaan yang terus bertransformasi menuju profesionalisme global.

Kesempatan Karier

Saat ini, PT KA Properti Manajemen membuka kesempatan bagi para profesional muda maupun tenaga berpengalaman untuk bergabung dalam tim. Tersedia beragam posisi strategis yang membutuhkan keahlian spesifik di berbagai bidang. Berikut penjelasan detail mengenai posisi yang dibuka, termasuk tanggung jawab pekerjaan (job desk) dan kualifikasi yang dibutuhkan:

1. Staff Bidang Konstruksi Jalan Rel dan Jembatan

Tanggung Jawab Pekerjaan:

• Merancang, mengawasi, serta memastikan kualitas konstruksi jalan rel dan jembatan.

• Menyusun rencana proyek, termasuk anggaran biaya, timeline, dan kebutuhan sumber daya.

• Melakukan koordinasi dengan kontraktor, konsultan, dan pihak internal untuk memastikan proyek berjalan sesuai target.

• Melaksanakan evaluasi teknis terhadap hasil pekerjaan serta memastikan keselamatan kerja di lapangan.

Kualifikasi Khusus:

• Pendidikan minimal S1/D.IV Teknik Sipil.

• Berpengalaman minimal 2 tahun di bidang konstruksi rel/jembatan.

• Memiliki sertifikasi kompetensi minimal level 7 (contoh: Manajer Teknik Pembangunan Jalan Rel).

• Menguasai software teknik seperti Ms Office, Ms Project, SAP/ETABS, dan AutoCAD.

• Jujur, teliti, dan memiliki integritas tinggi.

2. Staff Bidang Konstruksi Gedung

Tanggung Jawab Pekerjaan:

• Terlibat dalam desain, pembangunan, dan pengawasan gedung serta fasilitas penunjang.

• Menyusun gambar teknis, rencana konstruksi, serta analisis kebutuhan material.

• Melakukan kontrol kualitas terhadap progres pembangunan sesuai standar teknis.

• Bekerjasama dengan tim lintas divisi untuk menyelesaikan proyek secara efisien.

Kualifikasi Khusus:

• Minimal S1/D.IV Arsitektur/Teknik Sipil/Teknik Elektro/Teknik Mesin/Teknik Perpipaan.

• Pengalaman minimal 2 tahun dalam konstruksi gedung.

• Memiliki sertifikasi SKK minimal level 7 (contoh: Ahli Muda Konstruksi Gedung).

• Menguasai software desain dan manajemen proyek.

• Teliti, inovatif, dan bertanggung jawab.

3. Staff Bidang Properti

Tanggung Jawab Pekerjaan:

• Mengelola aset properti perusahaan seperti pusat perbelanjaan, hotel, atau kawasan komersial.

• Merencanakan strategi pemasaran properti.

• Mengawasi perawatan gedung agar sesuai standar kenyamanan dan keamanan.

• Melakukan analisis kelayakan bisnis untuk pengembangan kawasan baru.

Kualifikasi Khusus:

• Pendidikan minimal S1/D.IV Arsitektur/Teknik Sipil/Teknik Elektro.

• Sertifikasi SKK minimal level 7 (contoh: Ahli Muda Perawatan Bangunan Gedung).

• Berpengalaman minimal 2 tahun di bidang properti.

• Menguasai aplikasi desain, SAP, serta manajemen proyek.

4. Staff Bidang Supply Chain Management

Tanggung Jawab Pekerjaan:

• Mengelola rantai pasok proyek konstruksi mulai dari perencanaan material, pengadaan, hingga distribusi.

• Menganalisis kebutuhan logistik proyek untuk memastikan efisiensi biaya.

• Melakukan koordinasi dengan vendor dan pemasok.

• Menyusun jadwal pengiriman serta mengelola inventaris.

Kualifikasi Khusus:

• Pendidikan minimal S1/D.IV Teknik Sipil/Teknik Industri.

• Pengalaman minimal 2 tahun di bidang supply chain management.

• Memahami spesifikasi material konstruksi dan dinamika proyek.

• Menguasai Ms Office, SAP/ETABS, dan Ms Project.

5. Staff Bidang Keuangan

Tanggung Jawab Pekerjaan:

• Menyusun laporan keuangan, anggaran, serta pelaporan perpajakan.

• Mengelola arus kas perusahaan agar stabil dan efisien.

• Melakukan analisis terhadap kinerja keuangan proyek.

• Mengawasi kepatuhan keuangan sesuai regulasi.

Kualifikasi Khusus:

• Minimal S1/D.IV Akuntansi/Perpajakan/Manajemen Keuangan.

• Pengalaman minimal 2 tahun di bidang keuangan.

• Memahami akuntansi, perpajakan, dan audit.

• Memiliki sertifikasi Brevet atau Manajemen Risiko menjadi nilai tambah.

6. Staff Bidang Human Capital

Tanggung Jawab Pekerjaan:

• Mengelola proses rekrutmen, seleksi, pelatihan, hingga pengembangan karier karyawan.

• Mengatur administrasi personalia termasuk payroll dan kebutuhan kepegawaian.

• Memastikan kepatuhan terhadap regulasi ketenagakerjaan.

• Merancang strategi pengelolaan SDM yang efektif.

Kualifikasi Khusus:

• Minimal S1/D.IV Psikologi/Manajemen SDM/Hukum.

• Berpengalaman minimal 2 tahun di bidang human capital.

• Menguasai proses administrasi kepegawaian end-to-end.

• Memahami PPh Pasal 21 dan UU Ketenagakerjaan.

7. Staff Bidang Pengembangan Bisnis

Tanggung Jawab Pekerjaan:

• Mengidentifikasi peluang bisnis baru di sektor properti dan konstruksi.

• Menyusun studi kelayakan, analisis risiko, dan strategi pengembangan proyek.

• Melakukan negosiasi dengan calon mitra atau klien.

• Menyusun estimasi biaya proyek dengan fokus pada profitabilitas.

Kualifikasi Khusus:

• Pendidikan minimal S1/D.IV Manajemen/Teknik Industri.

• Pengalaman minimal 2 tahun dalam pengembangan bisnis atau konsultan properti.

• Memahami analisis ROI, NPV, dan break-even point.

• Menguasai AutoCAD dan software analisis bisnis.

8. Staff Bidang Safety, Health & Environment (SHE)

Tanggung Jawab Pekerjaan:

• Melaksanakan program keselamatan dan kesehatan kerja (K3) di proyek.

• Menyusun Job Safety Analysis dan Hazard Identification.

• Melakukan pelatihan K3 untuk pekerja lapangan.

• Mengawasi implementasi standar lingkungan di lokasi proyek.

Kualifikasi Khusus:

• Pendidikan minimal S1/D.IV Kesehatan Masyarakat/K3.

• Memiliki sertifikasi AK3 Konstruksi.

• Berpengalaman minimal 2 tahun di bidang SHE.

9. Staff Bidang Humas & Protokoler

Tanggung Jawab Pekerjaan:

• Menyusun strategi komunikasi perusahaan dengan publik dan pemangku kepentingan.

• Mengelola kegiatan acara resmi seperti peresmian proyek.

• Membuat siaran pers, laporan CSR, dan publikasi perusahaan.

• Mengelola media sosial serta strategi komunikasi digital.

Kualifikasi Khusus:

• Minimal S1/D.IV Ilmu Komunikasi/Public Relations/Manajemen.

• Pengalaman minimal 2 tahun di bidang PR/Protokoler.

• Mampu bernegosiasi dengan stakeholder dan mengorganisasi event.

10. Staff Bidang Perawatan Jalan Rel dan Jembatan

Tanggung Jawab Pekerjaan:

• Melakukan inspeksi dan perawatan rutin jalan rel dan jembatan.

• Menyusun rencana perbaikan dan pemeliharaan.

• Memastikan standar keamanan prasarana perkeretaapian.

Kualifikasi Khusus:

• Minimal S1/D.IV Teknik Sipil.

• Pengalaman minimal 2 tahun di bidang perawatan infrastruktur rel/jembatan.

• Memiliki sertifikasi SKK minimal level 7.

11. Staff Bidang Marketing

Tanggung Jawab Pekerjaan:

• Menyusun strategi pemasaran untuk properti dan layanan konstruksi.

• Melakukan riset pasar dan analisis tren konsumen.

• Mengembangkan relasi dengan pelanggan dan mitra bisnis.

• Membuat kampanye promosi yang kreatif.

Kualifikasi Khusus:

• Minimal S1 semua jurusan.

• Berpengalaman minimal 2 tahun di bidang marketing.

• Kreatif, komunikatif, dan memahami strategi pemasaran digital.

Persyaratan Umum

Selain kualifikasi khusus di atas, setiap pelamar wajib memenuhi persyaratan berikut:

• Sehat jasmani dan rohani.

• Tidak pernah terlibat kasus hukum, narkoba, atau psikotropika.

• Tidak memiliki tato.

• Memiliki IPK minimal 3,25 dari perguruan tinggi dengan akreditasi “A”.

• Bersedia ditempatkan di seluruh wilayah kerja perusahaan.

• Memiliki sertifikasi bahasa Inggris (TOEFL/IELTS/TOEIC) menjadi nilai tambah.